Woningcorporatie Intermaris ziet steeds meer fraude met huurwoningen. De woningcorporatie, goed voor zo’n 17.000 huurwoningen in Hoorn, Purmerend en Waterland, heeft veel last van bijvoorbeeld illegale bewoning, prostitutie of hennepplantages. Er is nu een speciaal team opgetuigd om woningfraude te bestrijden. “Mijn boodschap? We komen erachter”, zegt directeur Cees Tip.
Sinds halverwege vorig jaar is Intermaris gestart met een speciaal woonfraudeteam, dat meldingen naloopt en mogelijke overtredingen controleert. Voorbeelden daarvan zijn illegale prostitutie, onderverhuur, of als er bijvoorbeeld hennep wordt gekweekt in een woning.
Cees Tip is directeur van Intermaris. “Het doel is tweeledig. Het gaat erom om buurten veilig te maken en dat huizen terechtkomen bij mensen die er recht op hebben. Het gevoel van veiligheid in de buurt waar je woont, is heel belangrijk. En woonfraude leidt juist tot een gevoel van niet pluis. Daar willen we graag iets aan doen.”
Meldingen via buurt of politie
Hij vervolgt: “Er komen veel meldingen binnen die te maken hebben met vormen van woonfraude. Vanuit de buurt, via politie of via onze collega’s. Die lopen we af. Daarbij werken we samen met instanties als de politie, de gemeente en de arbeidsinspectie.”
Naast veiligheid speelt het gevoel van rechtvaardigheid een grote rol. “Ik vind het heel onrechtvaardig als er veel woningen gebruikt worden op een manier waar ze niet voor bedoeld zijn. Er is flinke woningnood, we hebben een wachtlijst van hier tot aan Enkhuizen”, zegt Tip terwijl hij op kantoor in Hoorn zit.
“Allemaal mensen die wachten op een huis. Als je dan woningen tegenkomt waarin niemand woont, of waar hennep wordt geteeld, dan deugt dat niet.”
De eerste successen zijn geboekt. “Het tegengaan van dit soort situaties was bij ons een nevenactiviteit. Dat we nu een heel team hebben, is een reactie op een trend. Er is nu zoveel aan de hand, dat we mensen speciaal hebben vrijgesteld om dit aan te pakken.”
In het afgelopen half jaar werden al meer dan vijftig woningen ’teruggehaald’. De verwachting is dat het er dit jaar honderd zullen zijn. “Wat we zien is dat de excessen zijn toegenomen. Misschien komt dat door geldnood, of wordt er onder druk van anderen een verkeerde beslissing genomen. In dat geval kiezen we voor de veiligheid van de buren en de buurt. Dat verwachten de mensen ook van ons.”
In veel gevallen wordt het contract van de bewoner ontbonden. Dat neemt vaak wel veel tijd in beslag, is ook de frustratie bij Tip.
“Dat komt omdat het recht op wonen op het spel staat, het gaat om bestaanszekerheid. Dat moet heel zorgvuldig gebeuren. De huurder moet snappen wat er gebeurt en anders moet ook de rechter het snappen. Het is als organisatie dodelijk om achteraf je keutel in te moeten trekken.”
Een beschadigde deur na een politie-inval, gaten in de muur vanwege een hennepkwekerij in een rijtjeswoning. Het herstellen van de woningen kost veel geld. “Tonnen”, weet Tip. “Maar als we daarmee maandelijks tien woningen vrijspelen, dan is dat pure winst. Nieuw bouwen kost drie miljoen euro. Bovendien is het fijn voor de buurt én voor woningzoekenden.”
Iedere week komen er nog tips binnen bij het team dat de woonfraude te lijf gaat. Hij waarschuwt huurders met verkeerde bedoelingen. “Mijn boodschap? We komen erachter. Denk na en besef wat je op het spel zet. Want als we je grijpen, kom je er niet meer in. Niet bij ons en niet bij andere corporaties. En dat is het niet waard.”
